因为：如果不住在大鹏盐田的话，海，你可能是看不到的。东部沿海高速的免费车展，你可以尽兴参观，还可带上麻将机，搓他一两个小时也不会通车的。

因为：东部沿海告诉的房子，买了之后还会继续赚钱。马书记的5000亿投资还在路上，东进战略刚刚启幕，地铁8号线也才刚刚动工不久，世界级滨海旅游度假目的地还在筹划，升值的预期，也才从3万多起步，早着呢！

因为，若要看海看得爽，必须东部有套房。

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大鹏购房画像①：

公司老板：“生意不好做，还不如买套房”

知道深圳楼市为啥这么火了吧？这可是当下深圳楼市最真实的写真。

事实上，当购房溢价的收入高于实体经济收入的的时候，资本就会从实体经济里大量流入到房地产市场，从而成为推动房地产上涨的主攻手。所以，狗日的房价，其实是资金爆发的结果，与狗没有半毛钱关系。

失去房产，奋斗再多我们也将无家可归。

上市公司用房子保壳成功，企业家用房子换来了源源不懂的现金流，生意人用房子缓解了生意不挣钱的囧境，40多岁的单身汉用房子迎娶了一个20多岁的新娘。房子比女人的包还能包治百病。所以，与其站在岸上看楼市潮涨潮落，不如跳入楼市大潮享受泡沫的洗礼。

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大鹏购房画像②：

东莞老王：跨越莞城追深城

对于土生土长在东莞的老王来说，当他做出在深圳投资的决定的时候，朋友圈一下子就懵逼了。但老王的理由却不容辩驳，东莞再牛，也离不开深圳的牛妈妈，东莞房价再涨，也不过是深圳楼市的延续，与其在东莞炒深圳楼市的尾巴，不如到深圳炒真正的深圳物业。

老王跑来跑去，从宝安到龙岗，最后却在大鹏下了一个定。老王的理由特充分：大鹏新区投资门槛低，资源好，政府东进战略支持，从来没有被炒作过，未来肯定还有一波很大的轮涨行情。

深圳楼市就是他妈一个吸血鬼。

别以为深圳人已经席卷了东莞、惠州和中山，反过来惠州、中山和东莞的金主们也正在席卷深圳的楼市。从高到低，从深圳湾1号到承翰陶柏莉都有周边城市豪客的影子。深圳楼市正在吸引着周边城市和全国资金的关注，疯涨的背后是大批资金兵临城下的结果。

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大鹏购房画像③：

深圳李大姐：名校旁物业肯定涨

李大姐看中的这个学校，不是深中，不是实验，也不是南外、福外、宝中，这些她都买不起了，她看中的是大名鼎鼎，但在深圳不多见的人大附中。

对了，就是人大附中，全国中学排名第一，在深圳的第一个公立分校。一般的外地名校都是开发商联系落实的，但这个学校却是深圳市政府与人大附中联合办学的一个示范校区，也是深圳市政府唯一一个直接签约的公立名校。

虽然这个人大腹中的深圳分校还没招生，但仅从政府已进入该校的目的来看，这是以校引才，以校引资东进战略的组成部分。

根据深圳市政府规划，为深入实施“东进战略”，扎实推进建设“三岛一区”和“美丽大鹏”，推动新区基础教育均衡优质发展，探索教育跨越式发展新路，新区大力探索办学模式改革，积极引入优质资源。今年1月15日，新区管委会与人大附中联合学校总校、人大附中签订合作办学框架协议，启动双方合作办学事宜，旨在充分发挥人大附中“名校”优质教育资源的辐射功能，推动“校地合作”，创办独树一帜、特色鲜明、改革创新的学校，打造新区教育品牌，为大鹏新区乃至深圳市的教育事业发展做出贡献。

所以，李大姐的眼光是独道的，与其等着名校成名之后再去购房，不如在名校养成期间投资区域内的商品房，提前买下名校旁物业，豪赌名校旁物业发展潜力。学校示意图

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大鹏购房画像④：

深圳刘小姐：地铁开过来，房价涨上来

刘小姐辗转看了辗转深圳多个区域看了很多房，最终还是选择了大鹏葵涌片区的陶柏莉。她的观点颇为新奇。在有地铁规划但尚未开工的区域购入，中长线持有，带地铁开工之后再出手。

对于大鹏新区来说，地铁8号线一期已经动工，从罗湖到大小梅沙。2期工程已经规划好，但尚未动工，从大小梅沙到大鹏半岛。由此大鹏半岛的地铁价值并未被提前透支，一旦地铁开通，大鹏半岛的5A景区资源就将无缝连接整个城市，依托环境资源的后发优势，大鹏半岛的价值升级是显而易见的。

除此之外，多个开发商已经埋伏在大鹏半岛葵涌片区。卓越集团、恒大集团、花样年控股、招商地产等企业和均埋伏在葵涌片区伺机而动，一旦8号线动工，则整个片区将成为大鹏首发收益片区，也将成为大鹏半岛的开发热点片区。

区域旧改示意图

陶柏莉 实景图

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